Crédit immobilier en pratique

• Définir son projet : durée, mensualité, apport, assurance...
  • Sommaire
  • Définition du crédit immobilier
  • Mensualité et durée de crédit
  • Calcul du Taux Effectif Global et ses composantes
  • Lissage de prêts
  • Apport personnel sur son crédit
  • Analyse de la banque pour octroyer un crédit
  • Garantie de crédit et assurance emprunteur
  • Protection de l'emprunteur
• Choisir le bon prêt immobilier
  • Sommaire
  • Prêt bancaire
  • Prêt épargne logement (PEL) ou Compte épargne logement (CEL)
  • Prêts bonifiés : mutuelle, EDF-GDF, fonctionnaire
  • Prêts aidés : comparatif
  • Prêt conventionné par l’Etat avec APL
  • Prêt à l’accession sociale – PAS
  • Prêt viager hypothécaire
• Les types de taux
  • Sommaire
  • Taux fixe
  • Taux à palier
  • Taux révisable ou variable
  • Taux capé
• Garanties du prêt immobilier
  • Sommaire
  • Caution immobilière
  • Privilège du Prêteur de Deniers – IPPD
  • Hypothèque et inscription hypothécaire
• Frais du crédit immobilier
  • Sommaire
  • Frais de dossier prêt immobilier
  • Indemnités de remboursement anticipé – IRA
  • Interets intercalaires
• Etapes d'un prêt immobilier
  • Sommaire
  • Choisir son offre de prêt
  • Choisir son organisme de crédit
  • Pièces à fournir pour son dossier de crédit
  • Credit scoring : critères d’acceptation crédit
  • Lettre d’accord de la banque
  • Emission de l’offre de crédit
  • Délai de rétractation sur prêt immobilier
  • Déblocage des fonds du prêt immobilier
• Réglementation du crédit immobilier
  • Sommaire
  • Loi Scrivener
  • Loi Neiertz
  • Loi SRU
  • Loi Carrez
  • Formalisme de l’engagement de caution
  • Diagnostics immobiliers
  • Promesse unilatérale de vente
  • Compromis de vente
  • Offre d’achat immobilier
  • Rétractation sur une promesse de vente
• Votre profil juridique : indivision, divorce, PACS, communauté de biens
  • Sommaire
  • Emprunteur professionnel ou particulier
  • Influence des régimes matrimoniaux
  • Couple marié
  • Couples pacsés
  • Concubins
  • Crédit immobilier en cas de divorce
  • Achat en indivision
  • SCI : Société Civile Immobilière
• Fiscalité immobilière
  • Sommaire
  • Comparatif des dispositifs fiscaux
  • Déclaration des revenus fonciers
  • Loi Scellier
  • Loi Borloo
  • Loi Robien Recentré
  • Loi Demessine
  • Loi Girardin
  • Loi Malraux
  • Loueur en meublé (LMP/LMNP)
  • Démembrement en immobilier
  • SCPI - SCPI Robien - OPCI

Rachat de credit

• Souscrire un rachat de crédit
  • Sommaire
  • Pourquoi faire une restructuration
  • Eligibilité au rachat de crédit
  • Avantages d'un refinancement
  • Pièges du rachat de crédit
  • Organisme de rachat de crédit
• Guide du rachat de prêt
  • Sommaire
  • Définition rachat de prêt
  • Les types de rachat de crédit
  • Fonctionnement du rachat de crédit
• Types de rachat de crédit
  • Sommaire
  • Rachat de Crédit personnel
  • Rachat de Crédit revolving
  • Rachat de crédit assistante maternelle ou routier
  • Rachat de crédit retraité
  • Rachat de crédit gendarme, policier ou militaire
  • Rachat de crédit fonctionnaire
  • Rachat de crédit FICP
  • Rachat de crédit propriétaire
  • Rachat de crédit locataire
  • Rachat de crédit travaux
  • Rachat de Crédit immobilier
  • Rachat de Crédit consommation
• Rôle du courtier en rachat de crédit
  • Sommaire
  • Comparer les offres de rachat de crédit
  • Simuler votre rachat de prêt
  • Une restructuration de crédit adaptée
• Sortir du surendettement
  • Sommaire
  • Réagir face au surendettement 
  • Solutions face au surendettement
  • Réaménager son taux d’endettement
  • Dossier de Surendettement
  • Rétablissement personnel
  • Plan de redressement
  • Effacement de dettes
  • Spirale du surendettement des particuliers
  • Types de surendettement

Crédit consommation

• Les différents types de crédit consommation
  • Sommaire
  • Quel crédit pour quels besoins
  • Crédit affecté : auto, moto, travaux
  • Crédit personnel: projet, loisirs, mariage
  • Crédit renouvelable: sortie ponctuelle d'argent
  • Location avec option d'achat
• Le prêt consommation
  • Sommaire
  • Démarches du crédit consommation
  • Eligibilité au crédit consommation
  • Organismes de crédit consommation
  • Pièces à fournir pour un dossier de crédit
• Coût d'un crédit consommation
  • Sommaire
  • Calcul du prêt consommation
  • Taux d'intérêts des crédits consommation
  • Assurance de prêt consommation
• Difficultés sur votre crédit consommation
  • Sommaire
  • Réagir face aux difficultés
  • Solutions pour arranger sa situation
  • Rachat crédit consommation
  • Dossier de surendettement
• Législation du crédit consommation
  • Sommaire
  • Loi Scrivener
  • Loi Chatel
  • Loi Lagarde

Assurance emprunteur

• Assurance crédit : étape par étape
  • Sommaire
  • Réglementation de l'assurance crédit immobilier
  • Contrat d'assurance prêt
  • Taux de l'assurance emprunteur
  • Calcul de l'assurance de prêt
  • Comparatif des assurances prêt
  • Bénéficier d’une couverture adaptée
• Les différents types d'assurance prêt habitat
  • Sommaire
  • Délégation d’assurance et assurance groupe
  • Assurance décès invalidité, ITT, PTIA
  • Assurance perte d’emploi – chômage
  • Assurance vie pour les prêts in fine
  • Assurance prévoyance
  • Assurance sécurité-revente
• Assurance de prêt : les questions à se poser
  • Sommaire
  • Introduction à l'assurance crédit immo
  • Visite médicale obligatoire ?
  • Quotité d’assurance en cas d'emprunt à deux
  • Changer de banque pour une assurance moins chère
  • Eléments clés du contrat d’assurance crédit
• Situations atypiques d'assurance immobilier
  • Sommaire
  • Convention AERAS
  • Assurance emprunteur pour les cas à risque

La législation dans l'immobilier

• Loi Scellier : défiscalisation
• Loi Scrivener : protection emprunteur
• Loi LMNP : louer en meublé
• Loi Girardin : défiscalisation DOM-TOM
• Loi Malraux : restauration de biens immo
• Loi Chatel : contrat d'assurance
• Loi Demessine : résidence de tourisme
• Loi Murcef : relation banque - client
• Loi Richomme : informations à l'emprunteur
• Loi Neiertz : surendettement

Le lexique de l'immobilier

• Aides au logement
• Fiscalité
• L'achat immobilier en pratique
• L'assurance en pratique
• Le crédit en pratique
• Législation / Réglementation
• Les acteurs de l'immobilier
• Les acteurs de la finance et de l'assurance