Un tableau d’amortissement est un document accompagnant une offre de prêt (prêt personnel ou demande pret immobilier) proposée par un organisme de crédit, et qui permet une lecture détaillée de la répartition de chaque mensualité entre le capital dû, les intérêts, la prime d’assurance, ainsi que la somme restant à rembourser après chaque échéance (emprunt immo, rachat de credits immobilier).
Le crédit en pratique
Ligne de crédit
Infos pratiques…
Des fois, il y a des termes commerciaux qui nous échappent lorsqu’on s’apprête à réaliser un emprunt immobilier. Le calcul emprunt immobilier vous permettra connaître le montant de vos mensualités correspondant à votre emprunt.
La ligne de crédit est l’accord donné par un organisme financier à un emprunteur, d’utiliser des fonds jusqu’à un certain montant pour un financement projet, par exemple . Cela concerne également la possibilité d’une ouverture de crédit, permettant d’utiliser un compte courant débiteur jusqu’à une limite déterminée pour tous vos projets, comme un rachat crédit.
Epargne logement
Vous voulez obtenir le meilleur emprunt immobilier? Un prêt projet ? Cette formule allie épargne et crédit. En un premier temps, le souscripteur épargne, puis un crédit à conditions privilégiées lui est accordé pour sa demande emprunt immobilier ou rachat de credit immobilier. Deux types d’épargne logement existe : le compte épargne logement (CEL), et le plan épargne logement (PEL).
Trésorerie
Dans le cadre d’un rachat de crédit, la trésorerie correspond à une somme attribuée à l’emprunteur en vue du financement de futurs projets.
Transfert de crédit
Un transfert de crédit est le fait de contracter un nouveau prêt dans le cadre d’une transaction achat revente par exemple.
Tirage
Possibilité pour un emprunteur d’utiliser tout ou partie de son capital. Un tirage peut être demandé par virement ou par d’autres moyens de paiement.
Taux variable (également appelé taux révisable ou ajustable)
Un taux variable, comme son nom l’indique, est un taux pouvant varier au cours de la période de remboursement d’un prêt. Celui-ci évolue en fonction d’un indice (l’EURIBOR par exemple), soit à la hausse, soit à la baisse, et est généralement moins élevé qu’un taux fixe.
Taux proportionnel
Le taux proportionnel est utilisé pour le calcul d’intérêt sur une période définie. Il correspond au taux nominal multiplié par la durée de la période concernée.
Taux révisable ou variable
Un taux révisable ou variable est un taux non fixe, qui évolue selon un indice de référence (l’EURIBOR par exemple). Celui-ci peut augmenter ou diminuer, mais est plus faible au départ qu’un taux fixe.
Taux Mensuel de rendement des emprunts d'Etat (TME)
Un taux mensuel de rendement des emprunts est un taux actuariel, déterminé par la Caisse des Dépôts et Consignations, appliqué sur le marché secondaire des emprunts d’État.
Taux Moyen de rendement des emprunts Obligataires (TMO)
Un taux moyen de rendement des emprunts est l’indice calculé d’après les taux actuariels bruts des émissions obligataires à taux fixe sur un mois. Calcul opéré sur le marché primaire.
Taux nominal
Le taux nominal est, dans le cadre d’un crédit, le taux servant de base pour calculer le montant des mensualités du remboursement. Ne sont pas intégrés à ce calcul les différents frais liés au crédit (frais de dossier, cotisation d’assurance…).
Taux du marché monétaire
Le taux du marché monétaire est le taux appliqué entre établissements bancaires lors d’opérations de prêts ou d’emprunts. Celui-ci varie selon certains paramètres tels que le chômage, l’inflation, ou encore la conjoncture internationale.
Taux effectif global (TEG)
Un taux effectif global est un taux devant obligatoirement apparaître sur une offre de crédit faite à un emprunteur. Il s’agit du taux réel permettant de faire des comparaisons entre les différentes offres. Celui-ci comprend tous les frais liés à une ouverture de crédit (taux d’intérêt nominal, frais de dossier…).
Taux fixe
Un taux fixe est un taux qui ne varie pas tout au long de la période de remboursement d’un prêt.
Taux directeurs
Les taux directeurs sont les taux appliqués par les Banques Centrales au cours des opérations sur le marché monétaire.
Taux d'endettement
Le taux d’endettement d’un ménage est le pourcentage de revenus mensuels qu’il doit consacrer au remboursement de prêts. En règle générale, les experts considèrent qu’il ne doit pas être supérieur à 3%. Il s’obtient en divisant les charges et le montant alloué aux mensualités par le total des revenus perçus.
Taux d'intérêt
Un taux d’intérêt est le pourcentage qui permet de calculer le montant de l’intérêt généré par une somme d’argent. Il est utilisé par exemple, pour calculer le montant qu’un emprunteur doit payer à un organisme de crédit. Il peut être fixe ou révisable.
Taux d'intérêt nominal conventionnel (TNC)
Un taux d’intérêt nominal conventionnel est le taux utilisé pour le calcul des intérêts prélevés par un prêteur, en fonction de la somme accordée à un emprunteur.
Taux de base bancaire
Le taux de base bancaire est le taux utilisé par chaque établissement bancaire lors des différentes opérations, notamment pour la tarification des crédits à court et moyen terme accordés aux PME.
Taux capé
Il s’agit de taux variable, mais comportant une limite, à la hausse comme à la baisse, ayant pour but principal de protéger les clients contre une trop forte hausse des taux. Un taux capé est plus élevé qu’un taux révisable sans mesure de protection, mais est plus sécurisant.
Taux conventionnel
Le taux conventionnel est le taux défini dans un contrat.
Taux bonifié
Un taux bonifié est un taux d’intérêt réduit, applicable dans le cas de prêt ayant pour but de financer des projets jugés prioritaires. La faiblesse de ces taux, par rapport aux taux du marché, est compensée par une aide de l’État.
Taux
Un taux correspond au prix d’un bien ou du dépôt d’un certain montant pendant une période définie, et est calculé sur une base de 360 jours, excepté pour la Grande-Bretagne et les pays du Commonwealth où les taux sont calculés sur une base de 365 jours.
Taux actuariel
Un taux actuariel est le taux d’intérêt réel concernant un placement ou un prêt. Pour le calculer, divers facteurs sont pris en compte, tels que le taux nominal, les cours, ou encore les modalités de remboursement. Certains placements comme les PEL ou les PAS sont exprimés avec un taux actuariel.
