Les prêts aidés : comparatif
A retenir :
- Prêt aidé = faciliter l’accès à la propriété immobilière
- Prêt immo à 0%, 1% employeur…
- Consulter un courtier prêt immobilier pour connaître les conditions d’éligibilité
Les prêts aidés permettent de faciliter l’accès à la propriété immobilière – neuf, ancien avec ou sans travaux. Ces prêts tels que le 1 % employeur et le crédit immobilier à 0 % sont soumis à certaines conditions de ressources et de zones géographiques.
Le prêt immobilier à 0 %
Avec le crédit immobilier à 0 %, seul le capital emprunté sera à rembourser. Il est accordé uniquement aux personnes physiques qui, au cours des deux années précédentes, n’ont pas été propriétaires de leur logement principal, et qui vont habiter ce bien au moins huit mois dans l’année. Le montant du crédit immobilier octroyé sera plafonné à 20 % du coût de l’acquisition (30 % pour les zones sensibles et urbaines) et à 50 % de la totalité des autres prêts dépassant 2 ans. Depuis janvier 2007 et dans certains cas, le prêt à 0 % peut être majoré.
Le 1Â % employeur
Acquittée par toute entreprise privée de plus de 10 salariés, cette cotisation sert à faciliter l’accès au logement des salariés. Le 1 % employeur est octroyé à un salarié qui est muté ou qui va faire sa première accession à la propriété, mais il ne constitue pas un dû pour le salarié. L’employeur peut refuser le prêt s’il juge trop faible l’apport personnel de son employé ou encore s’il préfère donner une préférence à la location (et non à l’acquisition d’un bien) ou à une catégorie de familles. Le taux du 1 % employeur est en fait de 1,5 % hors assurances et garanties. Son montant ne peut excéder 50 % du coût total de l’investissement dans la limite d’un plafond.
Pour avoir plus d’informations sur ces prêt aidés, vous pouvez vous tourner vers un courtier en prêt immobilier. Ils pourront aussi vous renseigner quant au rachat de crédit immobilier qui peut s’avérer nécessaire afin de souscrire un nouveau prêt immobilier quel qu’il soit.
