Plan épargne logement (PEL) ou Compte épargne logement (CEL)
A retenir :
- Compte Epargne Logement = CEL, Plan Epargne Logement = PEL
- Pour obtenir un prêt épargne logement. Ne pas hésiter à se faire conseiller par un courtier prêt immobilier
- Mettre de l’argent de côté pour avoir un crédit à un taux préférentiel
Le compte épargne logement (CEL) et le plan d’épargne logement (PEL) représentent tous deux des prêts d’épargne logement. Ils permettent de se constituer une épargne et de bénéficier de taux d’intérêt préférentiels au moment de choisir le meilleur crédit auprès d’une banque ou d’un courtier en prêt immobilier.
Phase épargne
Cette première phase, dite phase d’épargne, permet à toute personne qui possède l’un de ces comptes de mettre de l’argent de côté et d’obtenir des intérêts.
| Plan épargne logement | Compte épargne logement | |
|---|---|---|
| Versement à l'ouverture | 225 € | 300 € |
| Versements | 540 € minimum par an | 75 € minimum par versement |
| Plafond des sommes versées | 61 200 € | 15 300 € |
| Taux de rémunération | 2,5 % | 0,75 % |
Phase prêt
Une fois le délai minimum passé, l’épargnant peut utiliser son PEL ou son CEL pour obtenir un prêt d’épargne logement, dont le montant est fonction des intérêts acquis, à un taux préférentiel et obtenir de l’État une prime d’épargne.
| Plan épargne logement | Compte épargne logement |
|
|---|---|---|
| Conditions d’octroi du prêt - Durée minimum d’épargne pour emprunter - intérêts minimum acquis | 3 ans | 18 mois 22,50 € (travaux d’énergie) 37 € (réparation) 75 € (crédit immobilier) |
| Prime d’épargne maximum | 1 525 € | 1 144 € |
| Somme maximum pouvant être empruntée | 92 000 € | 23 000 € |
| Taux du prêt | Taux de la phase épargne + 1,70 % de frais de gestion | Taux de la phase épargne + 1,50 % de frais de gestion |
| Fiscalité des intérêts perçus et de la prime d’État | Pas de prélèvements sociaux avant la 10e ni d’impôts avant la 12e année du PEL | Prélèvements sociaux sur les intérêts Pas d’impôts |
Que choisir entre CEL et PEL ? Pour ne pas s’engager sans connaître toutes les modalités, n’hésitez pas à avoir recours à un expert en crédit, comme les courtiers Crédit Domus. Ils vous guideront vers le meilleur choix selon votre situation et vos besoins.
