Le taux révisable ou variable
A retenir :
- Taux révisable = taux qui augmente ou diminue au cours du prêt selon l’évolution du taux « index »
- Influence sur la mensualité du prêt et sur la durée de remboursement
Lors de la souscription d’un emprunt, l’emprunteur a le choix du taux d’intérêt. Il peut être fixe ou variable. Lorsqu’il opte pour un crédit à taux variable, il doit, selon le type de projet envisagé et sa situation personnelle, choisir au mieux entre un taux révisable, capé ou « à palier ».
Le prêt à taux revisable
Le taux révisable s’oppose au taux fixe, dans le sens où le taux du prêt contracté peut augmenter ou diminuer au cours de l’emprunt. Les mensualités vont fluctuer au gré de l‘évolution du taux « index ».
En matière de prêt à taux variable, la prise de risque par l’emprunteur est plus grande que dans l’hypothèse d’un prêt à taux fixe. Il est possible de calculer cette prise de risque lors du calcul emprunt immo qui vous pouvez opérer avec l’aide d’un courtier en prêt immobilier.
L’indexation du taux revisable sur l’EURIBOR
Le taux révisable est indexé sur un indice de référence. En principe l’indexation du taux s’effectue sur l’EURIBOR. Cette indice peut varier sans aucune limitation, ce qui entraîne une variation du taux révisable lui-même.
Cette fluctuation du taux révisable a des conséquences sur le crédit emprunté, qu’il soit immobilier ou personnel :
- l’augmentation ou la diminution de l’index EURIBOR entraîne une modification du taux d’intérêt, entraînant une hausse ou une baisse des mensualités ;
- le changement de la durée du prêt (rachat crédit immo par exemple). L’augmentation de l’index sera répercutée sur la durée de l’emprunt et non sur les mensualités.
Ce sont les banques qui optent entre une répercussion des variations de l’indice du marché sur les mensualités ou sur la durée du prêt.
