Le taux variable à palier
A retenir :
- Taux à palier = taux fixe pendant une première période, puis variable sur le reste de la durée de remboursement
- Taux variable privilégié si revente du bien immobilier avant la fin de la première période
Le taux variable « à palier » entre dans la catégorie des crédits dits à taux variable ou encore taux révisable. Les crédits à taux variable s’opposent au crédit à taux fixe, en effet les taux du crédit évoluent au cours du temps. Il en existe 3 catégories : le taux variable « à palier », le taux révisable et le taux capé.
Choisir son taux
Le choix du taux est subordonné à la situation personnelle de l’emprunteur et à son projet pour profiter par la suite du meilleur crédit immobilier, souscrit auprès d’une banque ou encore d’un courtier prêt immobilier. En effet, selon la volonté de l’emprunteur de prendre des risques ou de vouloir contrôler totalement son emprunt, tel taux sera plus ou moins recommandé d’après le calcul prêt immo. Ce type de taux est à privilégier lorsque l’emprunteur compte revendre son bien avant la fin de cette première période (« à palier »).
Spécificité du taux variable « à palier »
Le taux variable « à palier » est actuellement proposé par les banques. Ce taux est fixe pendant une période donnée (de 3 à 15 ans selon les banques) puis il va devenir variable sur le reste de la durée du crédit contracté.
- Premier palier : le taux variable à palier permet à l’emprunteur de bénéficier d’une période pendant laquelle son taux d’intérêt sera fixe, mais à des conditions plus avantageuses, autrement dit plus bas qu’un taux d’intérêt fixe normal.
- Deuxième palier : après cette première période, le taux sera variable.
Comme dit précédemment, le taux d’intérêt se choisit lors de la souscription d’un prêt ou encore d’un rachat de prêts. Pour ne pas s’engager trop vite dans le choix de son taux variable, le courtier en prêt immobilier Crédit Domus peut vous conseiller selon votre profil.
