Loi Girardin РPr̻t immobilier
La défiscalisation Loi Girardin – qui remplace les lois Pons et Paul – permet une réduction d’impôt conséquente aux personnes physiques ou aux sociétés soumises à l’impôt sur les sociétés (IS) qui ont réalisé des investissements dans les DOM-TOM.
Pour être sûr de pouvoir assumer son investissement dans les DOM TOM, CréditDomus, courtage prêt immobilier, met à votre disposition un simulateur crédit immobilier. De même afin de savoir si vous pouvez bénéficier de la loi Girardin sur votre bien ou votre futur investissement n’hésitez à contacter nos conseillers.
Loi Girardin pour les personnes physiques
La défiscalisation Loi Girardin concerne les biens neufs acquis dans les DOM-TOM entre le 21 juillet 2003 et le 31 décembre 2017 et offre une réduction d’impôt :
- De 50 % sur 5 ans si le bien est mis en location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans en respectant la limite du loyer et les conditions de ressources du locataire ;
- De 40 % sur 5 ans si le bien est mis en location nue à titre de résidence principale pendant 5 ans (sans contrainte de montant du loyer, ni conditions de ressources du locataire) ;
- De 25 % sur 10 ans si le bien constitue la résidence principale de l’acheteur pendant 10 ans.
Tout foyer fiscal payant plus de 7 500 euros d’impôt pourrait être intéressé par la location de logement neuf et profiter de la défiscalisation Loi Girardin.
Loi Girardin pour les sociétés soumises à l’IS
Les entreprises payant l’IS peuvent bénéficier de la défiscalisation Girardin pour la location d’un logement neuf dans les DOM-TOM. Si le loyer est inférieur au plafond dicté par la loi et si les conditions de ressources du locataire sont respectées, alors l’entreprise pourra déduire 100 % de l’investissement immobilier de son résultat net avant impôt, à raison de 5 % sur 20 ans.
