La déclaration des revenus fonciers
Si vous possédez un patrimoine immobilier ou des parts d’une société civile immobilière (SCI) et que vous répondez à certains critères, il y a de fortes chances que vous ayez à déclarer des revenus fonciers pour le calcul total de vos impôts.
Le montant de ses impôts peut s’avérer élevé, et il peut arriver que ses finances ne soient pas suffisantes pour tout payer (impôts, remboursement d’un ou plusieurs…). Dans ce cas, il vous est possible de souscrire un crédit personnel ou encore de faire un rachat credits hypothécaire pour disposer d’une réserve d’argent avec Crédit Domus, courtier prêt immobilier.
Qui est redevable des revenus fonciers ?
Toute personne – qu’elle soit propriétaire, usufruitière d’un patrimoine immobilier ou encore associée d’une SCI – doit produire une déclaration de revenus fonciers si les deux conditions suivantes sont remplies :
- la personne perçoit des loyers, des revenus fonciers ou le fermage,
- le montant des revenus excède 15 000 euros.
À contrario, si la totalité des revenus fonciers bruts ne dépassent pas ce seuil, alors vous serez soumis au régime du micro-foncier, régime qui s’applique de plein droit et ne nécessite pas de prévenir les impôts.
Caractéristiques de la déclaration des revenus fonciers
Vous allez déclarer vos revenus fonciers sur un document appelé « déclaration n° 2044 » ou « déclaration n° 2044 S » – S comme spéciale – si vous bénéficiez d’un régime spécial tel que la loi Borloo, Robien, Besson ou encore Périssol. De ce revenu foncier seront déduits les frais, charges et intérêts d’emprunt pour calculer l’assiette imposable. Les revenus fonciers issus de votre patrimoine immobilier seront ensuite reportés à votre déclaration d’impôts (2042). Il est important de signaler qu’une seule déclaration devra être produite pour tous les membres constituant un même foyer fiscal.
