Bien choisir la mensualité de crédit et la durée de crédit
A retenir :
- Durée de l’emprunt agit sur la mensualité, le taux d’emprunt et le coût global du crédit
- Faire une simulation prêt immobilier pour connaître le coût du prêt avant de s’engager
- Consulter un courtier prêt immobilier pour prendre les bonnes décisions
Une fois la décision prise de recourir à un prêt bancaire, reste la question de la durée de l’emprunt et de la mensualité de prêt. Point crucial lorsque l’on sait que la durée impacte sur la mensualité du crédit, et par ricochet son coût et le niveau de vie. CreditDomus, courtier en prêt immobilier, peut vous aider à sélectionner la mensualité qui vous convient.
Conséquences de la durée sur la mensualité d’emprunt
La durée de l’emprunt agit sur la mensualité de crédit, et sur son taux : plus la durée de l’emprunt est longue plus le taux est élevé. En effet, le risque de défaut de paiement ayant plus de chance de se produire, le banquier se protège en majorant le taux de 0,30 à 0,60 %.
La durée de l’emprunt a une incidence sur le coût du crédit : plus la durée est importante, plus longtemps vous payez des mensualités de prêt. La partie « capital » de la mensualité diminuant doucement, les intérêts calculés dessus resteront élevés les premières années, augmentant ainsi significativement le coût de l’emprunt.
A titre d’exemple, un prêt de 100 000 € à 4,16 % coûte 61 013 € sur 25 ans contre 31 078 € sur 15 ans. C’est pour cette raison qu’il est recommandé de consulter un simulateur pret immobilier. Cela vous permettra de savoir combien vous coûtera votre prêt avant de vous engager. Vous pouvez aussi contacter un courtier en prêt immobilier. Ces experts vous conseilleront quant au prêt à souscrire et au coût de celui-ci.
N’hésitez à calculer les mensualités de votre prêt et la durée de celui-ci avant de vous engager.
Des idées pour certains
La possibilité d’emprunter sur une durée longue peut donner des idées à des acheteurs potentiels qui n’auraient jamais songé à devenir propriétaires. Dorénavant, la durée et les mensualités prêts sont à leur portée en ce qui concerne un rachat de credits, par exemple. Toutefois, acheter un bien et le revendre quelques années plus tard ne sera pas toujours synonyme de gain : les mensualités prêt des premières années n’auront permis de rembourser principalement que les intérêts. Ainsi, au moment de la revente, le capital à rembourser sera encore proche du capital emprunté.
