Lissage des prêts : optimisation du coût de vos prêts
A retenir :
- Ajuster les mensualités du prêt le plus long afin de compenser avec celles des autres prêts
- Avoir des mensualités constantes pour une meilleure gestion de son budget
Le lissage de prêt est une technique d’optimisation du coût de vos prêts qui permet d’en diminuer la durée globale tout en vous permettant de mieux gérer votre budget. Une approche sophistiquée mais payante, et qui est possible dans la grande majorité des banques.
Qu’est-ce que le lissage de prêts ?
Lorsque vous bénéficiez de plusieurs prêts de durées différentes, par exemple parce que vous avez recours au multi-durées, le lissage de prêts ajuste les mensualités du prêt le plus long, afin qu’il compense les variations des autres prêts lorsque ceux-ci arrivent à échéance.
A quoi sert le lissage de prêts ?
Le lissage de prêts vous assure des mensualités constantes, quels que soient le nombre et la durée des prêts que vous avez souscrits. C’est typiquement le cas si vous bénéficiez de prêts aidés, avec des durées plus courtes que votre crédit immobilier principal.
Exemple : comparaison de prêts sans et avec lissage
Bon à savoir
L’avantage du lissage de prêts est triple :
- Vos remboursements sont fixes (au lieu d’être trop élevés au début et trop faibles à la fin)
- Vous pouvez établir un budget personnel régulier
- Et enfin, cette technique vous permet de diminuer le coût total de votre financement ! En effet, grâce à l’optimisation de vos mensualités (constantes et tirant le meilleur parti de votre capacité d’endettement), la durée globale de vos remboursements est diminuée
Vous faites ainsi des économies.
Prêts sans lissage :
Prêts avec lissage :
