Garantie de crédit et assurance emprunteur
A retenir :
- Se prémunir d’une défaillance de paiement
- Garanties : hypothèque, IPPD, caution
- Assurances : invalidité, décès, chômage… permet de conserver son acquisition immobilière
Garanties et assurances crédit, que ce soit un crédit immo ou rachat de credit hypothécaire, sont des sécurités prises respectivement par les banques – pour se prémunir d’une défaillance de paiement de l’emprunteur – et par l’emprunteur lui-même pour faire face à des risques tels que le décès, la maladie, le chômage.
Il existe plusieurs assurances emprunteur qui conviennent plus ou moins selon votre profil emprunteur. Pour ne pas vous perdre parmi celles-ci et leurs conditions de déclenchement, le courtier en prêt immobilier Creditdomus vous guide dans votre choix de prêt immo et de garanties.
Les garanties
Les banques et organismes de crédit octroient des prêts à condition de pouvoir recouvrer leurs créances en cas de défaillance de l’emprunteur. Ainsi, ils prennent des garanties, privilège de prêteur de deniers ou hypothèque conventionnelle, sur l’investissement immobilier afin de pouvoir récupérer leurs fonds en priorité suite à la vente du bien immobilier le cas échéant.
Les banques peuvent aussi se couvrir contre tout risque de défaillance de l’emprunteur en lui demandant une caution. Ainsi, une personne de son entourage ou une société de caution – coût variant de 2 à 3 % du montant du prêt – se substitue au débiteur pour le paiement des mensualités de l’emprunt.
Les assurances
Les banques recommandent à l’emprunteur de souscrire à une assurance crédit pour parer à toute difficulté de paiement permettant ainsi au débiteur de conserver son acquisition immobilière. Ainsi, des assurances crédits immobiliers sont proposées par des compagnies d’assurance pour pallier les risques d’invalidité, de décès, d’incapacité (assurance décès invalidité), de chômage (assurance perte d’emploi), de moins value sur la vente du bien (assurance revente)… Dans tous ces cas, le coût de l’assurance varie selon l’âge, le sexe et le mode de vie de l’assuré.
