Frais de dossier pret immobilier

A retenir :
- Frais de dossier = temps de travail et compétences du conseiller, environ 1% du montant du prêt
- Possibilité de négociation avec la banque
- Autres frais : frais de notaire, assurance, garantie…

Les frais de dossier du pret immobilier

Lorsqu’un emprunteur contracte un contrat de prêt immobilier avec une banque, il doit payer des frais de dossier. Néanmoins, il peut toujours négocier son emprunt ainsi que ses frais de dossier avec l’établissement bancaire. Cette transaction peut s’avérer plus ou moins avantageuse en terme de coût d’où l’avantage de faire appel à un courtier pret immobilier.

Définition des frais de dossier pret immobilier

• Les frais de dossier d’un prêt immobilier représentent le temps de travail, la compétence du conseiller clientèle avec qui on négocie son emprunt. C’est pourquoi ils peuvent être plus ou moins élevés selon la qualification du conseiller, le temps passé à l’étude du dossier de prêt.
• Ces frais de dossier immobilier représentent des frais annexes et s’ajoutent au nombreux autres frais afférents à votre emprunt (frais de notaire, frais d’enregistrement…).
• Selon l’établissement bancaire, les frais de dossier représentent plus ou moins 1 % du montant total de l’emprunt contracté.

La négociation de l’emprunt

Il est toujours possible de négocier son emprunt ainsi que les frais de dossier du prêt immobilier. Tout d’abord, selon l’établissement bancaire, ses frais seront plus ou moins variables. Il peut parfois être plus intéressant de négocier le taux d’intérêt de remboursement du prêt que les frais de dossier. Ces frais entre dans l’assiette du taux effectif global, c’est pourquoi, négocier un faible taux d’intérêt et payer des frais de dossier de prêt immobilier peut s’avérer plus économique.

Il faut noter qu’en matière de prêt à taux 0 %, il n’y a pas de frais de dossier. Par ailleurs, il faut être vigilant et vérifier que les frais mentionnés dans votre dossier ne sont pas hors taxe.

Autres frais

En matière de prêt immobilier, d’autres frais s’ajouteront tels que les frais de notaire, lorsque l’établissement bancaire exige une garantie pour le remboursement de votre emprunt. Par ailleurs, les assurances contractées avec la banque ou une compagnie d’assurance (assurance décès invalidité, assurance chômage…) peuvent augmenter considérablement le coût de votre crédit.