Assurance sécurité-revente
Plan social, maladie grave, décès, voire simple mutation professionnelle, il est parfois nécessaire, bien malgré soi, de revendre l’appartement ou la maison dont on a juste fait l’acquisition… et généralement pas encore fini de payer. Dans ces cas-là , il est bien utile d’avoir souscrit une assurance sécurité-revente.
Pour ne pas vous engager trop rapidement dans l’assurance sécurité-revente sans en connaître toutes les clauses et les conditions d’exécution, n’hésitez pas à contacter un courtier en crédit immobilier, comme les experts de Crédit Domus. Ils sauront vous guider vers les meilleurs choix d’assurance selon votre situation.
L’assurance sécurité-revente : pour éviter le cauchemar de la vente à perte
Mettre à l’abri son titulaire des fluctuations inhérentes à l’immobilier reste le principal objet de l’assurance sécurité-revente. Difficile en effet d’obtenir un bon prix lorsqu’on revend son bien à la hâte, sans compter la tendance baissière qui a affecté le marché ces dernières années… Le contrat d’assurance sécurité-revente prévoit ainsi la compensation de la perte engendrée jusqu’à un certain montant (en général dans la limite de 10 % du prix d’achat du bien) sans pouvoir excéder les 30 000 euros. Il reste généralement applicable tant pour l’achat à visée de résidence principale que pour celui à but locatif.
Des conditions plutôt restrictives…
Autant détromper tout de suite ceux qui verraient dans l’assurance sécurité-revente une panacée. Elle n’assure en rien une protection totale. Tout simplement parce que ses clauses sont des plus restrictives. Sa durée d’application est ainsi limitée et ne couvre jamais toute la totalité du prêt immobilier, en fait elle se résume même dans la plupart des cas aux deux premières années suivant la transaction d’achat. Et attention aux périodes de carence, qui augmentent d’autant le délai s’écoulant entre l’évènement déclencheur et le déblocage des fonds.
Les possibilités retenues comme possible évènement déclencheur sont d’ailleurs assez restreintes : licenciement pour motif économique, décès d’un des acquéreurs, affectation à un nouveau poste dans une autre zone géographique ou IPT (invalidité permanente totale).
D’où l’importance accrue de bien lire (et comprendre !) son contrat
Dans l’assurance sécurité-revente, comme avec toutes les garanties d’une manière générale, il est donc très important d’être au courant de toutes les conditions nécessaires à l’exécution de telle ou telle clause. La plupart des polices stipulent par exemple que le bien doit être revendu au plus tard dans les douze mois suivant l’événement déclencheur.
Au final, même si ces conditions sont des plus restrictives, l’assurance sécurité-revente offre cependant une protection non négligeable, surtout pour ceux qui ont misé sur l’immobilier locatif. D’ailleurs, certains organismes la proposent souvent gratuitement en complément d’autres garanties plus classiques de l’assurance crédit immobilier comme l’assurance chômage.
