Le marché immobilier connaît une amélioration et le prix des appartements est en hausse
Les biens immobiliers à « petits prix » très recherchés par les investisseurs
Selon certains professionnels de l’immobilier, la vente de biens immobiliers de la catégorie « haut de gamme » accuse une stagnation. Malgré une période plus favorable qu’en 2009, grâce notamment à la baisse des taux d’emprunt immobilier, les investisseurs aux budgets supérieurs à 350 000 euros se raréfient.
En revanche, les agences immobilières recueillent de plus en plus de demandes concernant des biens immobiliers à « petits prix » ne dépassant pas les 150 000 euros. Les primo-accédants seraient les plus attirés par ces types de logements, et les demandes se sont accrues dans les villes françaises depuis la dernière semaine du mois d’août.
Les appartements T1 sont très recherchés en tant qu’investissement immobilier et voient par conséquent leurs prix augmenter. Pour les professionnels de l’immobilier, une demande supérieure à l’offre soutenue par des taux d’intérêt d’emprunt proches de leur plancher record constitue une conjecture favorisant une hausse du prix de ces types de biens.
Le marché immobilier français va mieux
En outre, les investisseurs seraient particulièrement exigeants et auraient une préférence pour les appartements de qualité situés dans les centres-villes qui répondraient aux normes écologiques (chauffage, isolation thermique, etc.). Ce qui a pour effet de réduire une offre déjà insuffisante et d’accroître les prix.
Ainsi, les prix des studios neufs ont augmenté de plus de 11 % en un an, tandis que les appartements neufs ont enregistré une hausse de 5,4 % de leurs valeurs, avec une moyenne de prix dépassant les 3350 euros le m². De ce fait, la vente de logements neufs a progressé de près de 8 % sur un an.
Pour de nombreux analystes, le marché immobilier français connaît donc une amélioration. Ce qui n’empêche pourtant pas certaines agences immobilières de considérer que leurs transactions immobilières ont globalement baissé de 10 à 15 %. La faute, selon elles, à l’allongement des délais de vente et à l’immobilisme des ventes des biens immobiliers haut de gamme.
Si vous désirez investir dans l’immobilier et que vous envisagez un crédit immobilier, n’hésitez pas à utiliser nos outils de simulation de prêt immobilier afin de connaître les meilleurs taux du marché. L’expertise de CREDITDOMUS en tant que courtier en prêt immobilier est à votre disposition.
